Hausverwaltung

Korrekte Betriebskostenabrechnungen für Ihre Mieter

Die Erstellung einer korrekten Betriebskostenabrechnung stellt hohe Anforderungen an den Vermieter.
Dies gilt sowohl im Bereich des Wohnraummietrechts, insbesondere aber im Bereich gewerblicher Mietverträge. Gerade dort sind die vertraglichen Vereinbarungen oftmals sehr differenziert, so dass gerade dort die einheitliche und nachvollziehbare Abrechnung von Betriebskosten nicht eingehalten wird und somit zu Widersprüchen der Mieter führt.

imcona prüft seit über 10 Jahren Betriebskostenabrechnungen von privaten Vermietern, Hausverwaltungen und Verwaltungsunternehmen von Gewerbeobjekten. Bei über 80% der geprüften Abrechnungen konnten Fehler festgestellt werden, die entweder zusätzliche Nachfragen erforderlich machten oder direkt zu einem Widerspruch führten.

Profitieren auch Sie von unserem Expertenwissen für Mietnebenkosten – wir erstellen professionell, nachvollziehbar und gesetzeskonform die Abrechnung für die Betriebskosten der von Ihnen vermieteten Gewerberäume oder Privatwohnungen (Vermietete Eigentumswohnungen)

Vermeiden Sie Widersprüche Ihrer Mieter - sparen Sie Zeit, Ärger und Kosten !

Optimierung der Betriebskostenabrechnungen für Immobilienverwaltungen

Für Immobilienverwaltungen, deren tägliches Geschäft die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen ist, stellt sich immer wieder die Frage, wie sichergestellt werden kann, dass die erstellten Abrechnungen

- gesetzeskonform sind
- formell wirksam sind
- den mietvertraglichen Bestimmungen entsprechen
- der angewandte Verteilerschlüssel für alle Verträge anwendbar ist
- nur umlagefähige Kosten berechnet wurden
- die Kosten mit den vorhandenen Belegen übereinstimmen
- die angesetzten Vorauszahlungen stimmen

Der Arbeitsaufwand für die Erstellung der Abrechnungen ensteht für jedes Objekt einmal im Jahr - ungleich höher ist der Aufwand für eingehende Widersprüche zu den Abrechnungen.

Je mehr Prüfaufwand bei der Erstellung der Abrechnungen investiert wird, desto geringer fäält in der Regel die Widerspruchsquote aus

imcona prüft seit über 10 Jahren Betriebskostenabrechnungen von privaten Vermietern, Hausverwaltungen und Verwaltungsunternehmen von Gewerbeobjekten. Bei über 80% der geprüften Abrechnungen konnten Fehler festgestellt werden, die entweder zusätzliche Nachfragen erforderlich machten oder direkt zu einem Widerspruch führten.

Profitieren auch Sie von unserem Expertenwissen für Mietnebenkosten – wir erstellen professionell, nachvollziehbar und gesetzeskonform die Abrechnung für die Betriebskosten der von Ihnen vermieteten Gewerberäume oder Privatwohnungen (Vermietete Eigentumswohnungen)

Vermeiden Sie Widersprüche Ihrer Mieter - sparen Sie Zeit, Ärger und Kosten !

• Unsere Leistungen im Detail

  Wir benötigen zur Erstellung der Betriebskostenrechnung für Ihre Mieter folgende Unterlagen:
  
  - komplette Abrechnung für Ihre Mietfläche inkl. Heizkosten
  - den Mietvertrag des Untermieters/Mieters
  - die Vorauszahlungen des Untermieters/Mieters im Abrechnungszeitraum
  
  Liuegen alle Unterlagen komplett vor, erstellen wir eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter/Untermieter - ebenso fügen wir der Abrechnung die notwendigen Anlagen bei.

• Übermittlung der Unterlagen

  Wie Sie uns die notwendigen Unterlagen für die Erstellung der abrechnung übermitteln, bleibt Ihnen überlassen. Sie können uns diese in Kopie per Post, direkt per email (pdf/jpeg) oder auch per Fax zukommen lassen – wie es für Sie am angenehmsten ist. Die fertige Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter/Untermieter erhalten Sie per email.
  

ANALYSIS CHARTS