Mietvertragsanalyse

Mietverträge optimieren

Wir analysieren Ihre Mietverträge hinsichtlich ungünstiger Reparatur- und Betriebskostenregelungen sowie in Bezug auf vorhandene Wertsicherungsklauseln, Wiederherstellungsverpflichtungen und vieles mehr.
Dies kann sowohl bei Bestandsmietverträgen vor anstehenden Vertragsverlängerungen oder auch schon vor Abschluss neuer Mietverträge geschehen.
Wir überprüfen Ihren Mietvertrag und erstellen eine ausführliche Analyse mit Optimierungsvorschlägen. So können Sie sicher sein, dass Sie auch in den kommenden Jahren keine Überraschungen erleben

Ihre Vorteile:
- Sicherheit in Mietvertragsfragen
- Entlastung von administrativen Aufgaben
- Optimierungsvorschläge für Reparatur- und Nebenkostenregelungen
- Prognose Ihrer Mietbelastung über die gesamte Laufzeit


Vertragsmanagement

Termine im Griff

Wir erfassen Ihre gewerblichen Mietverträge qualifiziert und überprüfen dabei gleichzeitig hinterlegte Termine, Laufzeiten sowie Reparatur- und Nebenkostenregelungen, ebenso wie eventuell vorhandene Nachträge.

Ihre Vorteile:
- Sichere Erfassung und Pflege aller Vertragsdaten
- Terminkontrolle
- Einhaltung von Reparaturregelungen
- Prüfung von Mieterhöhungen/Mietprognose
- Individuelle Auswertungen
- Entlastung im kaufmännischen Bereich


Wertsicherungsklausel

Mieterhöhungen prüfen

Die Index- oder Wertsicherungsklausel findet sich in nahezu jedem Gewerbemietvertrag. Oftmals verändern sich durch die Geltendmachung einer Mieterhöhung aufgrund Indexklausel nicht nur die Miete selbst, sondern auch Obergrenzen für Reparaturkosten, Verwaltungskosten sowie geleistete Sicherheiten.
Wir prüfen die Basis des Indexes, Zeitpunkt der Anpassung und Berechnung von geltend gemachten Mietänderungen auf Richtigkeit. Durch unsere Prüfung vermeiden Sie unberechtige Mieterhöhungen sowie weitere Kostensteigerungen und reduzieren Ihren Verwaltungsaufwand.

- Prüfung auf Mietvertragskonformität,
- Prüfung auf rechnerische Richtigkeit
- Prüfung der Basis und der Anpassungsklausel
- Ausführliche Analyse mit korrekter Berechnung
- Prognose der Mietkostenentwicklung bis zum Ende der Festlaufzeit


ANALYSIS CHARTS


Fehlerhafte Abrechnungen


Erfolgsquote

Wiederkehrende Kunden


Kundenzufriedenheit


Ihre Vorteile


Prüfbericht

ausführlicher Prüfbericht

Erfahrung

mehr als 30 Jahre

Kompetenz

Sachverständige BDSF

Referenzen

Namhafte Kunden

Festpreise

keine Zusatzkosten

Vermieter

faire Verhandlungen




Persönliche Beratung?

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen rund um Ihren Mietvertrag auch persönlich beiseite.

Mehr dazu

  • Straße:

    Carl-Theodor-Str. 7

  • Ort:

    68723 Schwetzingen

  • E-Mail:

    kontakt@imcona.de

  • Telefon:

    +49 6202 4096 433

Mietvertragsanalyse

Analyse und Optimierung

  • Prüfung des Vertrages (formell)
  • Analyse Wertsicherungsklausel
  • Prüfung Betriebskostenklausel
  • Prüfung der Reparaturklausel
  • Wiederherstellungsvereinbarung

Vertragsmanagement

Mietverträge verwalten

  • Erfassung Vertragsdaten/Nachträge
  • Terminkontrolle
  • Prüfung Mieterhöhung
  • Optionsausübungen
  • Betriebskostenprüfung

Wertsicherungsklausel

Prüfung WSK

  • Abgleich vertragliche Wertsicherungsklausel
  • Rechnerische Prüfung
  • Basis/Anpassung
  • Korrekte Berechnung
  • Prognose Mietkostenentwicklung