{„main-title“:{„component“:“hc_title“,“id“:“main-title“,“title“:“Betriebskostenprüfung“,“subtitle“:“Nebenkosten ABC“,“title_content“:{„component“:“hc_title_image“,“id“:“title-image“,“image“:“https://imcona.de/wp-content/uploads/2020/08/Abrechnungsfrist-1024×576.png|1080|1920|100005425″,“full_screen“:true,“full_screen_height“:“450″,“parallax“:true,“bleed“:““,“ken_burn“:“ken-burn-center“,“breadcrumbs“:true,“light“:false,“alignment“:““}},“5ZtkF“:{„component“:“hc_section“,“id“:“5ZtkF“,“section_width“:““,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“vertical_row“:““,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“section_content“:[{„component“:“hc_column“,“id“:“JdcsO“,“column_width“:“col-md-8″,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“main_content“:[{„component“:“hc_title_tag“,“id“:“qR4nI“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“text“:“Kosten der Beleuchtung – Allgemeinstrom“,“tag“:“h3″},{„component“:“hc_text_block“,“id“:“X0qID“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Die Kosten der Beleuchtung (BetrKV § 2, Punkt 11)\n\nNach der Betriebskostenverordnung zählen zum Allgemeinstrom die Kosten für die Beleuchtung der Treppenhäuser, Kellerräume, Hausgang ebenso die Kosten der Aussenbeleuchtung. Diese Stromkosten des allgemeinen Verbrauchs dürfen auf die Mieter umgelegt werden.\n\nNicht darunter fallen die Stromkosten für Heizung, Entlüftungsanlage o.ä. Diese können z.B. unter Sonstige Betriebskosten abgerechnet werden bzw. im Fall der Heizungsstromkosten über die Heizkostenabrechnung. Zusammen mit der Heizkostenabrechnung wird oft auch Betriebsstrom für die Heizung (Brenner/Pumpen) abgerechnet. Da es in vielen Fällen hierfür keinen separaten Zähler gibt, wird der Anteil des Betriebsstroms der Heizung geschätzt. In diesen Fällen ist darauf zu achten, dass der Stromanteil, der dann zusammen mit den Heizkosten verteilt wird, bei der Position Allgemeinstrom vor der Verteilung abgezogen wird.\n\nStromkosten für Stellplätze und Tiefgaragen dürfen nur auf die Garagenmieter verteilt werden.\n\nNicht umlagefähig sind die Kosten für Leuchtmittel.\n\nTipp:\n\nPrüfen Sie in Ihrer Heizkostenabrechnung immer, ob der Anteil des Betriebsstrom ein glatter Prozentwert von den Brennstoffkosten ist (z.B. 3 %) Wenn dies der Fall ist, kann davon ausgegangen werden, dass der Betriebsstrom für die Heizung nicht durch Zähler ermittelt wurde, sondern durch Schätzung. In diesem Fall müssen die Kosten für den Betriebsstrom der Heizung vor Umlage des Allgemeinstroms abgezogen werden.“},{„component“:“hc_space“,“id“:“8ld5A“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_title_tag“,“id“:“QiKBY“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“text“:“ANALYSIS CHARTS“,“tag“:“h3″},{„component“:“hc_space“,“id“:“OiwxY“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_column“,“id“:“vAb5A“,“column_width“:“col-md-6″,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:“col-md-8 col-sm-7″,“custom_css_styles“:““,“main_content“:[{„component“:“hc_progress_bar“,“id“:“LVkGr“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“title“:“Fehlerhafte Abrechnungen“,“progress“:“80″,“unit“:“%“,“trigger“:““},{„component“:“hc_space“,“id“:“urbbZ“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space-sm“,“height“:““},{„component“:“hc_progress_bar“,“id“:“ou6sg“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“title“:“Erfolgsrate“,“progress“:“90″,“unit“:“%“,“trigger“:““}]},{„component“:“hc_column“,“id“:“FaB2p“,“column_width“:“col-md-6″,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:“col-md-8 col-sm-7″,“custom_css_styles“:““,“main_content“:[{„component“:“hc_progress_bar“,“id“:“0sZhu“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“title“:“Wiederkehrende Kunden“,“progress“:“78″,“unit“:“%“,“trigger“:““},{„component“:“hc_space“,“id“:“PaDPP“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space-sm“,“height“:““},{„component“:“hc_progress_bar“,“id“:“9L6Cp“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“title“:“Kundenzufriedenheit“,“progress“:“95″,“unit“:“%“,“trigger“:““}]},{„component“:“hc_space“,“id“:“2aapC“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_text_block“,“id“:“85ROa“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:““},{„component“:“hc_space“,“id“:“kJys6″,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_accordion“,“id“:“RXK8f“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“name_1″:“Unsere Leistungen“,“content_1″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“K2G6u“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“ + Prüfung aller formellen Anforderungen an die Abrechnung\n + Rechnerische Richtigkeit\n cialis 5 mg online kaufen + Korrekte Berücksichtigung der Vorauszahlungen\n + Prüfung der integrierten Heizkostenabrechnung\n + Umlageschlüssel\n + Umlegbarkeit der Kosten (Abgleich mit dem Mietvertrag)\n + Darstellung der einzelnen Positionen mit Abgleich zum Vorjahr und den aktuellen Vergleichswerten\n + Bericht zum Ergebnis der Prüfung\n + Hinweise zum weiteren Vorgehen mit ausführlichen Erläuterungen und rechtlichen Hinweisen\n + Nachbetreuung: Prüfung von Belegen, die Sie aufgrund unseres Prüfberichts vom Vermieter anfordern\n + Vor-Ort-Termine (Optional)\n + Schriftwechsel/Verhandlungen mit dem Vermieter (Optional)“}],“name_2″:“Unsere Kompetenzen“,“content_2″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“vQnLE“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Als Sachverständige für Mietnebenkosten mit über 25 Jahren Erfahrung im Bereich gewerblicher Mietverträge überprüfen wir Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Gewerbemieter – kompetent und zuverlässig. Nutzen Sie deshalb unser umfangreiches Expertenwissen in der Prüfung von gewerblichen Betriebskostenabrechnungen und im Umgang mit Vermietern, Verwaltern sowie bekannten Center-Management – Unternehmen.“}],“name_3″:“Einmalige Prüfung – anhaltende Wirkung“,“content_3″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“9FClf“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Durch eine intensive Prüfung der Nebenkostenabrechnung lassen sich nach unseren Erfahrungen ca. 5 bis 10% der berechneten Betriebskosten einsparen – und dies in der Regel nicht nur einmalig, sondern auch für jedes Folgejahr während der gesamten Laufzeit Ihres Mietvertrages – in bestimmten Fällen sogar bis zu drei Jahren rückwirkend. Gleichzeitig ist unser Prüfbericht der Nachweis für eine ordnungsgemäße Überprüfung der Abrechnung gegenüber Ihrer internen Revision.\n\nSie können unseren ausführlichen Prüfungsbericht als Grundlage für Ihre Korrespondenz oder Ihr Gespräch mit dem Vermieter nehmen – ohne sofort juristische Schritte einzuleiten. So können Sie das Prüfungsergebnis mit einer gewissen Distanz zusammen mit Ihrem Vermieter besprechen, Verhandlungsspielräume schaffen und gemeinsam eine für beide Seiten akzeptable Lösung finden. Auf Wunsch bieten wir Ihnen selbstverständlich auch hier unsere Unterstützung an.“}],“name_4″:“Benchmarking“,“content_4″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“g4rbm“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“OSCAR“ ist ein jährlich erscheinender Report über Höhe und Umfang berechneter Nebenkosten für Büroimmobilien und gewerbliche Objekte. Als offizieller Partner von CREIS ® nutzen wir diese Zahlen zum Benchmarking bei der Überprüfung Ihrer gewerblichen Nebenkostenabrechnungen.“}],“name_5″:“Kostentransparenz – von Anfang an“,“content_5″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“vJof9″,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Sie zahlen für die Überprüfung Ihrer Abrechnung, abhängig von der Größe Ihres Mietobjekts, einen einmaligen Grundpreis. Darin enthalten sind neben der Prüfung Ihrer Abrechnung ein detaillierter schriftlicher Prüfungsbericht, Rückfragen während der Prüfung durch uns und selbstverständlich auch die Betreuung nach Abschluss der Prüfung .\n\nUnser Ziel ist es möglichst erfolgreich, das heißt Kosten minimierend, für Sie tätig zu werden. Das möchten wir durch unsere Ergebnisorientierung zum Ausdruck bringen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles – auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot. Dieses kann ausschließlich die Nebenkostenprüfung, aber auch weitergehende Dienstleistungen wie Verhandlungen mit dem Vermieter oder Vor–Ort-Termine am Objekt beinhalten. Waren wir besonders erfolgreich für Sie, erlauben wir uns unsere Dienstleistungen erfolgsorientiert abzurechnen.\n\nOder fordern Sie einfach noch heute ein Angebot für die Überprüfung Ihrer Nebenkosten-Abrechnungen (Gewerbeobjekte über 500 qm Mietfläche) an\n\n> zum Kontaktformular“}],“name_6″:“Prüfungsablauf“,“content_6″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“EA3AP“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Sie füllen unser Auftragsformular aus und erteilen uns den Auftrag zur Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung\n\nWir übersenden Ihnen eine Bestätigungs-Mail mit allen Informationen über den weiteren Ablauf .\n\nSie übersenden uns eine Kopie Ihrer Nebenkostenabrechnung und Ihres Mietvertrages (per Post, email oder Fax)\n\nInnerhalb von 3 Werktagen nach Eingang Ihrer Unterlagen erhalten Sie den ausführlichen Prüfbericht.“}],“name_7″:““,“content_7″:[],“name_8″:““,“content_8″:[],“name_9″:““,“content_9″:[],“name_10″:““,“content_10″:[],“open_type“:““,“time“:““,“open“:““},{„component“:“hc_space“,“id“:“ZhXPZ“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_title_tag“,“id“:“50p3D“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“text“:“Ihre Vorteile“,“tag“:“h3″},{„component“:“hc_space“,“id“:“KRwpM“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space-sm“,“height“:““},{„component“:“hc_grid_list“,“id“:“A8CI2″,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:[{„component“:“hc_icon_box“,“id“:“FmVgn“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“icon“:“im-bar-chart4″,“icon_style“:““,“icon_image“:““,“icon_position“:“icon-box-left“,“alignment“:““,“icon_size“:““,“title_size“:““,“text_size“:““,“title“:“PRÜFBERICHT“,“subtitle“:“Ausführlicher Prüfbericht“},{„component“:“hc_icon_box“,“id“:“5nUwR“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“icon“:“im-add-user“,“icon_style“:““,“icon_image“:““,“icon_position“:“icon-box-left“,“alignment“:““,“icon_size“:““,“title_size“:““,“text_size“:““,“title“:“ERFAHRUNG“,“subtitle“:“mehr als 30 Jahre“},{„component“:“hc_icon_box“,“id“:“Ns3hv“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“icon“:“im-add-userstar“,“icon_style“:““,“icon_image“:““,“icon_position“:“icon-box-left“,“alignment“:““,“icon_size“:““,“title_size“:““,“text_size“:““,“title“:“KOMPETENZ“,“subtitle“:“Sachverständige BDSF“},{„component“:“hc_icon_box“,“id“:“r1aYK“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“icon“:“im-add-userstar“,“icon_style“:““,“icon_image“:““,“icon_position“:“icon-box-left“,“alignment“:““,“icon_size“:““,“title_size“:““,“text_size“:““,“title“:“REFERENZEN“,“subtitle“:“Namhafte Kunden“},{„component“:“hc_icon_box“,“id“:“PbCdV“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“icon“:“im-money-bag“,“icon_style“:““,“icon_image“:““,“icon_position“:“icon-box-left“,“alignment“:““,“icon_size“:““,“title_size“:““,“text_size“:““,“title“:“FESTPREIS“,“subtitle“:“Keine Zusatzkosten“},{„component“:“hc_icon_box“,“id“:“PmY5W“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“icon“:“im-affiliate“,“icon_style“:““,“icon_image“:““,“icon_position“:“icon-box-left“,“alignment“:““,“icon_size“:““,“title_size“:““,“text_size“:““,“title“:“VERMIETER“,“subtitle“:“faire Verhandlungen“}],“column“:“3″,“column_lg“:“2″,“column_md“:“2″,“column_sm“:“2″,“column_xs“:“1″,“margins“:““,“pag_type“:““,“pag_items“:““,“pag_animation“:““,“pag_size“:““,“pag_position“:““,“lm_lazy“:false,“lm_button_text“:““,“pag_data_options“:““}]},{„component“:“hc_column“,“id“:“gtZ9s“,“column_width“:“col-md-4″,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“main_content“:[{„component“:“hc_space“,“id“:“n6r4F“,“css_classes“:“visible-md „,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_fixed_area“,“id“:“hjaYa“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:[{„component“:“hc_inner_menu“,“id“:“3yN9l“,“css_classes“:“boxed-area „,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“rows“:[{„component“:“repeater_item“,“id“:“4xUmW“,“child“:““,“icon“:““,“text“:“Leistungen“,“link“:“https://imcona.de/privatpersonen/“},{„component“:“repeater_item“,“id“:“QcJXP“,“child“:““,“icon“:““,“text“:“Nebenkostenabrechnung prüfen“,“link“:“https://imcona.de/nebenkostenabrechnung“},{„component“:“repeater_item“,“id“:“kC0fx“,“child“:““,“icon“:““,“text“:“Hausgeldabrechnung prüfen“,“link“:“https://imcona.de/hausgeldabrechnung“},{„component“:“repeater_item“,“id“:“eEn2W“,“child“:““,“icon“:““,“text“:“Hausverwaltung“,“link“:“https://imcona.de/hausverwaltung“},{„component“:“repeater_item“,“id“:“PXVBU“,“child“:““,“icon“:““,“text“:“Nebenkosten ABC“,“link“:“https://imcona.de/nebenkosten-abc“},{„component“:“repeater_item“,“id“:“QzaYD“,“child“:““,“icon“:““,“text“:“Referenzen“,“link“:“https://imcona.de/privatpersonen-referenzen“}],“type“:“vertical“,“alignment“:““,“active_item“:“0″},{„component“:“hc_space“,“id“:“0tpzA“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space-sm“,“height“:““},{„component“:“hc_content_box“,“id“:“gCXLm“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“image“:““,“title“:“Zu hohe Nebenkosten?“,“icon“:“im-envelope“,“icon_style“:““,“icon_image“:““,“box_style“:“top_icon“,“boxed“:true,“alignment“:““,“title_size“:““,“text_size“:““,“extra_content“:““,“alt“:““,“button_text“:“Mehr dazu“,“button_style“:“link“,“button_dimensions“:“btn-lg“,“button_animation“:false,“button_icon“:““,“text“:“Nutzen Sie unser Expertenwissen und lassen Sie Ihre Neben – und Heizkostenabrechnung prüfen.“,“link_type“:“classic“,“lightbox_animation“:““,“caption“:““,“inner_caption“:false,“new_window“:false,“link“:“#https://imcona.de/kontakt/“,“link_content“:[],“lightbox_size“:““,“scrollbox“:false},{„component“:“hc_space“,“id“:“TmiNp“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space-sm“,“height“:““},{„component“:“hc_column“,“id“:“AkJ6R“,“column_width“:“col-md-12″,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“css_classes“:“light boxed-area „,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“main_content“:[{„component“:“hc_text_list“,“id“:“Zd146″,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“rows“:[{„component“:“repeater_item“,“id“:“lNWPi“,“image_link“:““,“title“:“Straße:“,“subtitle“:“Carl-Theodor-Str. 7″,“extra“:““},{„component“:“repeater_item“,“id“:“4wSGV“,“image_link“:““,“title“:“Ort:“,“subtitle“:“68723 Schwetzingen“,“extra“:““},{„component“:“repeater_item“,“id“:“APast“,“image_link“:““,“title“:“E-Mail:“,“subtitle“:“kontakt@imcona.de“,“extra“:““},{„component“:“repeater_item“,“id“:“E1Lrp“,“image_link“:““,“title“:“Telefon:“,“subtitle“:“+49 6202 4096 433″,“extra“:““}],“type“:“line“}]},{„component“:“hc_fixed_area“,“id“:“jvAQP“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:[],“top“:“80″}],“top“:“80″}]}],“section_settings“:““},“scripts“:{„parallax“:“parallax.min.js“,“progress_counter“:“progress.js“,“components“:“tab-accordion.js“,“pagination“:“pagination.min.js“,“sticky“:“sticky-kit.min.js“,“lightbox“:“magnific-popup.min.js“},“css“:{„lightbox“:“css/magnific-popup.css“,“content_box“:“css/content-box.css“},“css_page“:““,“template_setting“:{},“template_setting_top“:{},“page_setting“:{„settings“:[„lock-mode-off“,“inner_menu“]}}