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(z.B. Heizkostenabrechnung vom 1.7. bis 30.6. und Betriebskostenabrechnung vom 01.01. bis 31.12.)\n\nSie besteht im Wesentlichen aus drei Teilen:\n\nDer erste Teil enthält eine Übersicht über die Brennstoffkosten, die verbrauchten Mengen und Preise, die Heiznebenkosten wie z.B. Betriebsstrom, oder Wartungskosten.\n\nDanach werden diese Gesamt-Heizkosten aufgeteilt in Kosten zur Erwärmung des Wassers (vgl. Kap. XX) und die reinen Heizkosten. Fällt keine Warmwassererzeugung an, geht es direkt zum nächsten Schritt, der Aufteilung der Heizkosten in Grund- und Verbrauchs-kosten. 70:30 etc.\n\nDer zweite Teil zeigt die eigentliche Abrechnung des Mieters. Dort wird der Grundkostenanteil für die Heizung nach qm beheizter Wohnfläche berechnet, die Verbrauchskosten nach abgelesenen Zählerständen bzw. abgelesener Einheiten viagra 100 mg online kaufen auf den Heizkostenverteilern.\n\nWird das Wasser ebenfalls über die zentrale Heizungsanlage er-wärmt, so finden sich die Grundkosten für Warmwasser (nach qm Wohnfläche) und die Verbrauchskosten (lt. Zählerständen) wieder auf der Abrechnung.\n\nIm dritten Teil werden meist noch die abgelesenen Zählerstände pro Mieter ausgewiesen, ebenso eine Verbrauchskostenanalyse, die seit 2009 lt. Heizkostenverordnung vorgeschrieben ist.\n\nDie einzelnen Kostenpositionen\n\nLt. der gültigen Heizkostenverordnung von 2009 § 7 Abs. 2 und der Betriebskostenverordnung § 2 Nr. 4a gehören zu den Heizkosten:\n\nDie Kosten\n\n• der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung\n\n• des Betriebsstroms\n\n• der Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage\n\n• der Reinigung der Anlage und des Betriebsraumes\n\n• der Messungen nach dem Bundesimmisionsschutzgesetzes\n\n• der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung\n\n• der Verwendung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung, einschließlich der Kosten der Eichung, Berechnung, Aufteilung und Verbrauchsanalyse\n“},{„component“:“hc_space“,“id“:“8ld5A“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_title_tag“,“id“:“QiKBY“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“text“:“ANALYSIS CHARTS“,“tag“:“h3″},{„component“:“hc_space“,“id“:“OiwxY“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_column“,“id“:“vAb5A“,“column_width“:“col-md-6″,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:“col-md-8 col-sm-7″,“custom_css_styles“:““,“main_content“:[{„component“:“hc_progress_bar“,“id“:“LVkGr“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“title“:“Fehlerhafte Abrechnungen“,“progress“:“80″,“unit“:“%“,“trigger“:““},{„component“:“hc_space“,“id“:“urbbZ“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space-sm“,“height“:““},{„component“:“hc_progress_bar“,“id“:“ou6sg“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“title“:“Erfolgsrate“,“progress“:“90″,“unit“:“%“,“trigger“:““}]},{„component“:“hc_column“,“id“:“FaB2p“,“column_width“:“col-md-6″,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:“col-md-8 col-sm-7″,“custom_css_styles“:““,“main_content“:[{„component“:“hc_progress_bar“,“id“:“0sZhu“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“title“:“Wiederkehrende Kunden“,“progress“:“78″,“unit“:“%“,“trigger“:““},{„component“:“hc_space“,“id“:“PaDPP“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space-sm“,“height“:““},{„component“:“hc_progress_bar“,“id“:“9L6Cp“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“title“:“Kundenzufriedenheit“,“progress“:“95″,“unit“:“%“,“trigger“:““}]},{„component“:“hc_space“,“id“:“2aapC“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_text_block“,“id“:“85ROa“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:““},{„component“:“hc_space“,“id“:“kJys6″,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_accordion“,“id“:“RXK8f“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“name_1″:“Unsere Leistungen“,“content_1″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“K2G6u“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“ + Prüfung aller formellen Anforderungen an die Abrechnung\n + Rechnerische Richtigkeit\n + Korrekte Berücksichtigung der Vorauszahlungen\n + Prüfung der integrierten Heizkostenabrechnung\n + Umlageschlüssel\n + Umlegbarkeit der Kosten (Abgleich mit dem Mietvertrag)\n + Darstellung der einzelnen Positionen mit Abgleich zum Vorjahr und den aktuellen Vergleichswerten\n + Bericht zum Ergebnis der Prüfung\n + Hinweise zum weiteren Vorgehen mit ausführlichen Erläuterungen und rechtlichen Hinweisen\n + Nachbetreuung: Prüfung von Belegen, die Sie aufgrund unseres Prüfberichts vom Vermieter anfordern\n + Vor-Ort-Termine (Optional)\n + Schriftwechsel/Verhandlungen mit dem Vermieter (Optional)“}],“name_2″:“Unsere Kompetenzen“,“content_2″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“vQnLE“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Als Sachverständige für Mietnebenkosten mit über 25 Jahren Erfahrung im Bereich gewerblicher Mietverträge überprüfen wir Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Gewerbemieter – kompetent und zuverlässig. Nutzen Sie deshalb unser umfangreiches Expertenwissen in der Prüfung von gewerblichen Betriebskostenabrechnungen und im Umgang mit Vermietern, Verwaltern sowie bekannten Center-Management – Unternehmen.“}],“name_3″:“Einmalige Prüfung – anhaltende Wirkung“,“content_3″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“9FClf“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Durch eine intensive Prüfung der Nebenkostenabrechnung lassen sich nach unseren Erfahrungen ca. 5 bis 10% der berechneten Betriebskosten einsparen – und dies in der Regel nicht nur einmalig, sondern auch für jedes Folgejahr während der gesamten Laufzeit Ihres Mietvertrages – in bestimmten Fällen sogar bis zu drei Jahren rückwirkend. Gleichzeitig ist unser Prüfbericht der Nachweis für eine ordnungsgemäße Überprüfung der Abrechnung gegenüber Ihrer internen Revision.\n\nSie können unseren ausführlichen Prüfungsbericht als Grundlage für Ihre Korrespondenz oder Ihr Gespräch mit dem Vermieter nehmen – ohne sofort juristische Schritte einzuleiten. So können Sie das Prüfungsergebnis mit einer gewissen Distanz zusammen mit Ihrem Vermieter besprechen, Verhandlungsspielräume schaffen und gemeinsam eine für beide Seiten akzeptable Lösung finden. Auf Wunsch bieten wir Ihnen selbstverständlich auch hier unsere Unterstützung an.“}],“name_4″:“Benchmarking“,“content_4″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“g4rbm“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“OSCAR“ ist ein jährlich erscheinender Report über Höhe und Umfang berechneter Nebenkosten für Büroimmobilien und gewerbliche Objekte. Als offizieller Partner von CREIS ® nutzen wir diese Zahlen zum Benchmarking bei der Überprüfung Ihrer gewerblichen Nebenkostenabrechnungen.“}],“name_5″:“Kostentransparenz – von Anfang an“,“content_5″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“vJof9″,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Sie zahlen für die Überprüfung Ihrer Abrechnung, abhängig von der Größe Ihres Mietobjekts, einen einmaligen Grundpreis. Darin enthalten sind neben der Prüfung Ihrer Abrechnung ein detaillierter schriftlicher Prüfungsbericht, Rückfragen während der Prüfung durch uns und selbstverständlich auch die Betreuung nach Abschluss der Prüfung .\n\nUnser Ziel ist es möglichst erfolgreich, das heißt Kosten minimierend, für Sie tätig zu werden. Das möchten wir durch unsere Ergebnisorientierung zum Ausdruck bringen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles – auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot. Dieses kann ausschließlich die Nebenkostenprüfung, aber auch weitergehende Dienstleistungen wie Verhandlungen mit dem Vermieter oder Vor–Ort-Termine am Objekt beinhalten. Waren wir besonders erfolgreich für Sie, erlauben wir uns unsere Dienstleistungen erfolgsorientiert abzurechnen.\n\nOder fordern Sie einfach noch heute ein Angebot für die Überprüfung Ihrer Nebenkosten-Abrechnungen (Gewerbeobjekte über 500 qm Mietfläche) an\n\n> zum Kontaktformular“}],“name_6″:“Prüfungsablauf“,“content_6″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“EA3AP“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Sie füllen unser Auftragsformular aus und erteilen uns den Auftrag zur Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung\n\nWir übersenden Ihnen eine Bestätigungs-Mail mit allen Informationen über den weiteren Ablauf .\n\nSie übersenden uns eine Kopie Ihrer Nebenkostenabrechnung und Ihres Mietvertrages (per Post, email oder Fax)\n\nInnerhalb von 3 Werktagen nach Eingang Ihrer Unterlagen erhalten Sie den ausführlichen Prüfbericht.“}],“name_7″:““,“content_7″:[],“name_8″:““,“content_8″:[],“name_9″:““,“content_9″:[],“name_10″:““,“content_10″:[],“open_type“:““,“time“:““,“open“:““},{„component“:“hc_space“,“id“:“ZhXPZ“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““}]},{„component“:“hc_column“,“id“:“gtZ9s“,“column_width“:“col-md-4″,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“main_content“:[{„component“:“hc_space“,“id“:“n6r4F“,“css_classes“:“visible-md „,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_fixed_area“,“id“:“hjaYa“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:[{„component“:“hc_inner_menu“,“id“:“3yN9l“,“css_classes“:“boxed-area 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