{„main-title“:{„component“:“hc_title“,“id“:“main-title“,“title“:“Betriebskostenprüfung“,“subtitle“:“Nebenkosten ABC“,“title_content“:{„component“:“hc_title_image“,“id“:“title-image“,“image“:“https://imcona.de/wp-content/uploads/2020/08/Abrechnungsfrist-1024×576.png|1080|1920|100005425″,“full_screen“:true,“full_screen_height“:“450″,“parallax“:true,“bleed“:““,“ken_burn“:“ken-burn-center“,“breadcrumbs“:true,“light“:false,“alignment“:““}},“5ZtkF“:{„component“:“hc_section“,“id“:“5ZtkF“,“section_width“:““,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“vertical_row“:““,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“section_content“:[{„component“:“hc_column“,“id“:“JdcsO“,“column_width“:“col-md-8″,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“main_content“:[{„component“:“hc_title_tag“,“id“:“qR4nI“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“text“:“Hausreinigung“,“tag“:“h3″},{„component“:“hc_text_block“,“id“:“X0qID“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Die Kosten der Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung(BetrKV § 2, Punkt 9)\n\nHierunter fallen die Reinigungskosten für alle allgemein zugänglichen Räume wie Treppenhaus, Kellerräume, Zugänge, Waschküchen, Aufzug etc.\n\nNicht zu den Hausreinigungskosten gehören Fassadenreinigung oder Dachrinnenreinigung. Während die Fassadenreinigung immer Sache des Vermieter ist, können die Kosten der Dachrinnenreinigung über Sonstige Nebenkosten umgelegt werden.\n\nUmlagefähig sind die gesamten Kosten einer Reinigungskraft oder eines Reinigungsdienstes.\n\nIst für die Reinigung eine eigene Fachkraft angestellt, so sind die gesamten Personalkosten umlagefähig, ebenso die Kosten für Reinigungsmittel und den Betrieb von entsprechenden Reini-gungsmaschinen – nicht aber die Kosten für Anschaffung von Maschinen und Geräten, sowie deren Reparaturen.\n\nNicht umlagefähig sind folgende Kosten:\n\n- Instandsetzungen oder Beschichtungen von Bodenbelägen\n\n- Reinigungskosten nach Baumaßnahmen\n\n- Reinigung des Hausmeisterbüros\n\n- Entfernung von Graffitis\n\nSind die Mieter für die Reinigung des Hauses verantwortlich kann nur mit Zustimmung aller Mieter auf einen externen Reinigungs-dienst umgestellt werden.\n\nKosten für die Ungezieferbekämpfung können nur umgelegt wer-den, wenn diese regelmäßig entstehen, also z.B. Insektenspray oder präventive Maßnahmen. Handelt es sich um einmalige Aktio-nen, so sind diese Kosten nicht umlegbar.\n\nNicht als Betriebskosten gelten daher:\n\n- Beseitigung eines Wespennests\n\n- Kosten für die Bekämpfung eines Ameisenbefalls\n\n- Maßnahmen gegen Taubenbelästigung\n\nWurden die Schädlinge nachweislich durch einen Mieter eingeschleppt, so muss sich der Vermieter zum Ausgleich der Kosten an den verursachenden Mieter wenden.“},{„component“:“hc_space“,“id“:“8ld5A“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_title_tag“,“id“:“QiKBY“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“text“:“ANALYSIS CHARTS“,“tag“:“h3″},{„component“:“hc_space“,“id“:“OiwxY“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_column“,“id“:“vAb5A“,“column_width“:“col-md-6″,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:“col-md-8 col-sm-7″,“custom_css_styles“:““,“main_content“:[{„component“:“hc_progress_bar“,“id“:“LVkGr“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“title“:“Fehlerhafte Abrechnungen“,“progress“:“80″,“unit“:“%“,“trigger“:““},{„component“:“hc_space“,“id“:“urbbZ“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space-sm“,“height“:““},{„component“:“hc_progress_bar“,“id“:“ou6sg“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“title“:“Erfolgsrate“,“progress“:“90″,“unit“:“%“,“trigger“:““}]},{„component“:“hc_column“,“id“:“FaB2p“,“column_width“:“col-md-6″,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:“col-md-8 col-sm-7″,“custom_css_styles“:““,“main_content“:[{„component“:“hc_progress_bar“,“id“:“0sZhu“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“title“:“Wiederkehrende Kunden“,“progress“:“78″,“unit“:“%“,“trigger“:““},{„component“:“hc_space“,“id“:“PaDPP“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space-sm“,“height“:““},{„component“:“hc_progress_bar“,“id“:“9L6Cp“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“title“:“Kundenzufriedenheit“,“progress“:“95″,“unit“:“%“,“trigger“:““}]},{„component“:“hc_space“,“id“:“2aapC“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_text_block“,“id“:“85ROa“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:““},{„component“:“hc_space“,“id“:“kJys6″,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_accordion“,“id“:“RXK8f“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“name_1″:“Unsere Leistungen“,“content_1″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“K2G6u“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“ + Prüfung aller formellen Anforderungen an die Abrechnung\n + Rechnerische Richtigkeit\n + Korrekte Berücksichtigung der Vorauszahlungen\n + Prüfung der integrierten Heizkostenabrechnung\n + Umlageschlüssel\n + Umlegbarkeit der Kosten (Abgleich mit dem Mietvertrag)\n + Darstellung der einzelnen Positionen mit Abgleich zum Vorjahr und den aktuellen Vergleichswerten\n + Bericht zum Ergebnis der Prüfung\n + Hinweise zum weiteren Vorgehen mit ausführlichen Erläuterungen und rechtlichen Hinweisen\n + Nachbetreuung: Prüfung von Belegen, die Sie aufgrund unseres Prüfberichts vom Vermieter anfordern\n + Vor-Ort-Termine (Optional)\n + Schriftwechsel/Verhandlungen mit dem Vermieter (Optional)“}],“name_2″:“Unsere Kompetenzen“,“content_2″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“vQnLE“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Als Sachverständige für Mietnebenkosten mit über 25 Jahren Erfahrung im Bereich gewerblicher Mietverträge überprüfen wir Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Gewerbemieter – kompetent und zuverlässig. Nutzen Sie deshalb unser umfangreiches Expertenwissen in der Prüfung von gewerblichen Betriebskostenabrechnungen und im Umgang mit Vermietern, Verwaltern sowie bekannten Center-Management – Unternehmen.“}],“name_3″:“Einmalige Prüfung – anhaltende Wirkung“,“content_3″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“9FClf“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Durch eine intensive Prüfung der Nebenkostenabrechnung lassen sich nach unseren Erfahrungen ca. 5 bis 10% der berechneten Betriebskosten einsparen – und dies in der Regel nicht nur einmalig, sondern auch für jedes Folgejahr während der gesamten Laufzeit Ihres Mietvertrages – in bestimmten Fällen sogar bis zu drei Jahren rückwirkend. Gleichzeitig ist unser Prüfbericht der Nachweis für eine ordnungsgemäße Überprüfung der Abrechnung gegenüber Ihrer internen Revision.\n\nSie können unseren ausführlichen Prüfungsbericht als Grundlage für Ihre Korrespondenz oder Ihr Gespräch mit dem Vermieter nehmen – ohne sofort juristische Schritte einzuleiten. So können Sie das Prüfungsergebnis mit einer gewissen Distanz zusammen mit Ihrem Vermieter besprechen, Verhandlungsspielräume schaffen und gemeinsam eine für beide Seiten akzeptable Lösung finden. Auf Wunsch bieten wir Ihnen selbstverständlich auch hier unsere Unterstützung an.“}],“name_4″:“Benchmarking“,“content_4″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“g4rbm“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“OSCAR“ ist ein jährlich erscheinender Report über Höhe und Umfang berechneter Nebenkosten für Büroimmobilien und gewerbliche Objekte. Als offizieller Partner von CREIS ® nutzen wir diese Zahlen zum Benchmarking bei der Überprüfung Ihrer gewerblichen Nebenkostenabrechnungen.“}],“name_5″:“Kostentransparenz – von Anfang an“,“content_5″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“vJof9″,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Sie zahlen für die Überprüfung Ihrer Abrechnung, abhängig von der Größe Ihres Mietobjekts, einen einmaligen Grundpreis. Darin enthalten sind neben der Prüfung Ihrer Abrechnung ein detaillierter schriftlicher Prüfungsbericht, Rückfragen während der Prüfung durch uns und selbstverständlich auch die Betreuung nach Abschluss der Prüfung .\n\nUnser Ziel ist es möglichst erfolgreich, das heißt Kosten minimierend, für Sie tätig zu werden. Das möchten wir durch unsere Ergebnisorientierung zum Ausdruck bringen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles – auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot. Dieses kann ausschließlich die Nebenkostenprüfung, aber auch weitergehende Dienstleistungen wie Verhandlungen mit dem Vermieter oder Vor–Ort-Termine am Objekt beinhalten. Waren wir besonders erfolgreich für Sie, erlauben wir uns unsere Dienstleistungen erfolgsorientiert abzurechnen.\n\nOder fordern Sie einfach noch heute ein Angebot für die Überprüfung Ihrer Nebenkosten-Abrechnungen (Gewerbeobjekte über 500 qm Mietfläche) an\n\n> zum Kontaktformular“}],“name_6″:“Prüfungsablauf“,“content_6″:[{„component“:“hc_text_block“,“id“:“EA3AP“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:“Sie füllen unser Auftragsformular aus und erteilen uns den Auftrag zur Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung\n\nWir übersenden Ihnen eine Bestätigungs-Mail mit allen Informationen über den weiteren Ablauf .\n\nSie übersenden uns eine Kopie Ihrer Nebenkostenabrechnung und Ihres Mietvertrages (per Post, email oder Fax)\n\nInnerhalb von 3 Werktagen nach Eingang Ihrer Unterlagen erhalten Sie den ausführlichen Prüfbericht.“}],“name_7″:““,“content_7″:[],“name_8″:““,“content_8″:[],“name_9″:““,“content_9″:[],“name_10″:““,“content_10″:[],“open_type“:““,“time“:““,“open“:““},{„component“:“hc_space“,“id“:“ZhXPZ“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““}]},{„component“:“hc_column“,“id“:“gtZ9s“,“column_width“:“col-md-4″,“animation“:““,“animation_time“:““,“timeline_animation“:““,“timeline_delay“:““,“timeline_order“:““,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“main_content“:[{„component“:“hc_space“,“id“:“n6r4F“,“css_classes“:“visible-md „,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“size“:“space“,“height“:““},{„component“:“hc_fixed_area“,“id“:“hjaYa“,“css_classes“:““,“custom_css_classes“:““,“custom_css_styles“:““,“content“:[{„component“:“hc_inner_menu“,“id“:“3yN9l“,“css_classes“:“boxed-area 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