Beratung für gewerbliche Mietverträge

 

Vertragsanalyse

Mietvertrag überprüfen lassen

Wir analysieren Ihre Mietverträge hinsichtlich ungünstiger Reparatur- und Nebenkostenregelungen sowie in Bezug auf vorhandene Wertsicherungsklauseln, Wiederherstellungsverpflichtungen und vieles mehr.

Dies kann sowohl bei Bestandsmietverträgen vor anstehenden Vertragsverlängerungen oder auch schon vor Abschluss neuer Mietverträge geschehen.

Mietvertrag optimieren

Wir überprüfen Ihren Mietvertrag und erstellen eine ausführliche Analyse mit Optimierungsvorschlägen. So können Sie sicher sein, dass Sie auch in den kommenden Jahren keine Überraschungen erleben

Unsere Leistungen:

  • Überprüfung der Mietverträge hinsichtlich Formerfordernissen
  • Analyse der Wertsicherungsklausel mit Hochrechnung auf die Vertragslaufzeit (Mietprognose)

Ihre Vorteile:

  • Sicherheit in Mietvertragsfragen
  • Entlastung von administrativen Aufgaben
  • Prognose Ihrer Mietbelastung über die gesamte Laufzeit Optimierungsvorschläge für Reparatur- und Nebenkostenregelungen

 

Vertragsmanagement

Wir erfassen Ihre gewerblichen Mietverträge qualifiziert und überprüfen dabei gleichzeitig hinterlegte Termine, Laufzeiten sowie Reparatur- und Nebenkostenregelungen, ebenso wie eventuell vorhandene Nachträge.

Das laufende Vertragsmanagement beinhaltet:

  • Erfassung von Vertragsnachträgen/Neuverträgen
  • Überwachung der Vertragslaufzeiten und Fristen
  • Optionsausübungen
  • Prüfung der Ansprüche aus Wertsicherungsklauseln
  • Regelmäßige Auswertungen
  • Vorbereitung des Schriftwechsels mit dem Vermieter

Unsere Leistungen:

  • Erfassen der Eckdaten (Miete / Laufzeiten / Termine)
  • Erfassen der Nebenkosten und Werbebeiträge
  • Überprüfung der Wertsicherungsklausel / Freijahre
  • Detaillierte Nebenkosten- und Reparaturregelung
  • Transparente Wiederherstellungsverpflichtung
  • Erfassen von Nutzungsbeschränkungen

Ihre Vorteile:

  • Sichere Erfassung und Pflege aller Vertragsdaten
  • Terminkontrolle
  • Einhaltung von Reparaturregelungen
  • Prüfung von Mieterhöhungen/Mietprognose
  • Individuelle Auswertungen
  • Entlastung im kaufmännischen Bereich
Beratung für gewerbliche Mietverträge Imcona
Vorteile Mietnebenkostenprüfung Gewerbeobjekte
  • Prüfung aller Mietnebenkostenpositionen
  • Abgleich zum Vorjahr, Durchschnittswerten und mietvertraglichen Vereinbarungen
  • Ausführlicher und verständlicher Prüfbericht
  • Hinweise zum weiteren Vorgehen und rechtlichen Grundlagen
  • Individuelle auf Ihr Unternehmen abgestimmte Betreuung


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